Värmeinjustering och optimering av värmesystem i Vendelsö Gård, Vendelsö

Projektet gällde en komplett värmeinjustering och optimering av ett vattenburet radiatorsystem i ett radhusbestånd i Vendelsö Gård, Vendelsö. Uppdraget utfördes åt en samfällighetsförening som önskade jämnare inomhustemperaturer och lägre returtemperaturer mot fjärrvärmecentralen. Arbetet genomfördes under februari–mars 2026 och avslutades med verifierade mätdata och dokumenterad driftinstruktion till förvaltningen.

Så genomfördes värmeinjusteringen

Uppdraget inleddes med en förstudie där befintlig dokumentation sammanställdes och en platsbesiktning genomfördes. Samtliga stammar och representativa radiatorer valdes ut för loggning. Temperatur- och flödesdata registrerades under tio dygn, kompletterat med termografering av kritiska lägenheter i gavlar och på övervåningar. Underlaget visade ojämn fördelning, överflöde i närliggande lägenheter och underskott längst bort i systemet. Detta underlättade den efterföljande planeringen av injusteringen och valet av åtgärder.

Systemet tömdes delvis och spolades stamvis för att avlägsna avlagringar. Smutsfilter i undercentralen demonterades och rengjordes. Därefter byttes äldre radiatorventiler som saknade förinställning och slitna termostatinsatser ersattes. På matande stam installerades differentialtrycksregulatorer för att stabilisera tryckförhållanden vid varierande last. Alla radiatorer fick förinställda grundflöden enligt beräknad effekt och önskad temperaturskillnad. Varje lägenhet avluftades noggrant och pumpkurvan i undercentralen justerades för att passa de nya motstånden i systemet.

Efter ventilbyten och grovinjustering följde fintrimning. Framledningstemperaturen anpassades mot utetemperatur enligt uppmätta värden och värmekurvan sänktes stegvis tills balans mellan komfort och energieffektivitet uppnåddes. Shuntgruppens funktion verifierades, expansionskärlets förtryck kontrollerades och säkerhetsventiler provades. I samband med detta mättes returtemperaturer per stam, och de mest kritiska slingorna justerades ytterligare via strypning tills delta T uppnåddes enligt målbild. Därefter sammanställdes en driftjournal med startvärden, nya inställningar och rekommenderade kontrollintervall för förvaltaren.

Slutresultatet visade jämnare rumstemperaturer över hela området och tydligt lägre returtemperatur mot fjärrvärmenätet. Radiatorljud försvann i de tidigare överflödade lägenheterna och kalla hörn i gavelhusen värmdes upp enligt specifikation. Mätdata efter färdigställandet visade stabil drift över flera dygn med väderomslag, och systemet överlämnades med tydliga inställningsvärden för framtida egenkontroller. Dokumentation och foton från arbetet arkiverades och delades med styrelsen för uppföljning.

1. 1
   Analys och planering

   Behov utreddes tillsammans med förvaltaren, mätpunkter sattes och loggning genomfördes. Underlaget sammanställdes och en injusteringsplan togs fram med mål för delta T, returtemperatur och komfort i ändlägen.

2. 2
   Utförande och byte

   Systemet tömdes stamvis, filter rengjordes och nya komponenter monterades. Radiatorventiler förinställdes, differentialtrycksregulatorer installerades och hela systemet avluftades innan grovinjustering slutfördes.

3. 3
   Finjustering och överlämning

   Värmekurvan sänktes stegvis, pumpkurvan trimmades och slutmätningar verifierades över flera dygn. Driftinstruktioner och injusteringsprotokoll överlämnades till föreningen tillsammans med fotodokumentation.